Vanaf € 399,-
Ga je een aanbouw bouwen? Dan wil je een veilig constructief ontwerp, waarmee je voldoet aan de regelgeving en waar jouw aannemer mee aan de slag kan.
Daarnaast heb je natuurlijk veel geld gespaard om het bouwwerk mogelijk te maken. Je wilt daarom voorkomen dat je onnodig veel geld kwijt bent aan het plaatsen van bijvoorbeeld de fundering. Dankzij onze ervaring met
5.000+ aanbouwen in heel Nederland weten wij precies welke constructie het beste past bij jouw woning. Zo besparen wij kosten tijdens het plaatsen van jouw aanbouw.
In de meeste gevallen verander je bij het plaatsen van een dakkapel de draagconstructie van de woning. Hierdoor verzwak je de constructie van het dak en loop je het risico op scheuren, verzakkingen of erger.
Om gevaarlijke situaties te voorkomen heeft de overheid in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving vastgelegd dat je altijd moet kunnen aantonen dat jouw aanbouw veilig is. Ook als je vergunningsvrij mag aanbouwen.
Heb je een omgevingsvergunning nodig voor jouw dakkapel? Dan is de constructieberekening onderdeel van jouw vergunningsaanvraag. Mag je vergunningsvrij een dakkapel plaatsen? Dan ben je zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de veiligheidsregels van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving.
Wordt jouw dakkapel verkeerd uitgevoerd? En is er schade bij derden, dan bent je zelf aansprakelijk (Bron: BZK). Laat daarom altijd een constructieberekening van jouw uitbouw maken. Zo weet je zeker dat je voldoet aan de veiligheidsnormen.
Bij een constructieberekening van een dakkapel wordt er berekend welke constructie er geplaatst moet worden. Onderdeel van deze constructieberekening zijn:
- Dakconstructie
- Spanten en gordingen
- Dragende muren
- Balklagen
- Vloerconstructie
- Controle van de fundering
Zodra de constructieberekening is gemaakt verwerkt de constructeur het ontwerp op de constructietekening. Dankzij deze constructietekening van de dakkapel weet de aannemer welke materialen er nodig zijn en hoe hij de constructie moet plaatsen. Zo heeft de aannemer een goede bouwhandleiding voor de uitvoering.
Dakkapel plaatsen: Veelgestelde vragen.
Wanneer mag je vergunningsvrij een dakkapel plaatsen?
In veel gevallen mag je tegenwoordig vergunningsvrij een dakkapel plaatsen. Je moet dan wel aan verschillende voorwaarden voldoen. Een aantal van deze voorwaarden zijn:
- De dakkapel wordt op het achterdakvlak of het zijdakvlak geplaatst.
- De dakkapel heeft een plat dak.
- De dakkapel is gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger dan 1.75 meter.
- De onderkant van de dakkapel ligt meer dan 0.5 meter, maar minder dan 1 meter boven de dakvoet
- De bovenkant van de dakkapel ligt meer dan 0.5 meter onder de daknok
- De zijkanten liggen meer dan 0.5 meter van de zijkanten van het dakvlak
- De dakkapel mag niet gebouwd worden op een tijdelijke woning, een woonwagen of niet permanent bewoond vakantiehuisje.
In het infoblad van de overheid vind je meer informatie over het plaatsen van een vergunningsvrije dakkapel.
Wat kost het plaatsen van een dakkapel?
Een dakkapel plaatsen kost gemiddeld tussen de €5.000,- en €10.000,-. Deze kosten bestaan uit ontwerpkosten (bouwtekening en constructieberekening aanbouw), materiaalkosten (fundering, hout, dak, afwerking) en manuren (aannemer, stukadoor, elektricien).
Aan welke regels moet je voldoen als je vergunningsvrij een dakkapel gaat plaatsen?
Voldoet jouw dakkapel aan de voorwaarden van een vergunningsvrije dakkapel? Dan mag je zonder vergunning bouwen. De regels uit het Bestemmingsplan zijn dan niet van toepassing. Het Bouwbesluit met regels over veiligheid en gezondheid gelden echter nog wel.
In het infoblad van de overheid staat dat jij als huiseigenaar er zelf voor moet (laten) zorgen dat je voldoet aan de regels uit het Bouwbesluit. Een verkeerd uitgevoerde aanbouw kan grote schade veroorzaken, bij jou, maar ook bij jouw buren.
Dit terwijl jij zelf aansprakelijk bent voor schade bij derden. Vergunningsvrij bouwen betekent dus niet dat je regelvrij mag bouwen.
Wanneer heb je een vergunning voor een dakkapel nodig?
In sommige situaties heb je altijd een vergunning voor jouw dakkapel nodig. Hieronder vind je hier een aantal voorbeelden van:
Je hebt een vergunning voor jouw dakkapel nodig als:
- Je de dakkapel plaatst aan de voorzijde van jouw woning
- Je de dakkapel plaatst aan openbaar toegankelijk gebied (de weg, openbaar groen of water)
- Je woont in een Rijksmonument of andere beschermde woning
- Je woont in een woonwagen, vakantiehuisje of woonkeet
Wat zijn de (leges)kosten voor een vergunningsvraag van een dakkapel?
De (leges)kosten voor een vergunningsaanvraag verschillen per gemeente. Gemiddeld genomen zijn de leges zo'n 2% tot 4% van de totale bouwsom met een minimum van €200,-.
Deze legeskosten betaal je aan de gemeente.
Hoe vraag ik een vergunning voor een dakkapel aan?
Je moet jouw vergunning aanvragen via het Omgevingsloket. Dit is de site van de overheid die alle vergunningsaanvragen verwerkt.
Om de vergunning voor jouw aanbouw te krijgen moet je enkele persoonlijke vragen beantwoorden, heb je een bouwkostenschatting nodig en moet je een bouwtekening en constructieberekening indienen.
Lees mijn blog simpel zelf jouw vergunning aanvragen voor meer informatie over de vergunningsaanvraag.
Welke informatie heeft een constructeur nodig om een constructieberekening dakkapel te maken?
Om een constructieberekening van jouw dakkapel te kunnen maken heeft de constructeur 2 dingen nodig.
Als eerste hebben wij de originele tekeningen van jouw woning nodig. Dit helpt ons met het in kaart brengen van de bestaande situatie. Daarnaast hebben wij een digitale tekening van de gewenste situatie nodig. Hierdoor weten wij wat de wens van de klant is.
Kunnen jullie de originele bouwtekeningen voor me opvragen?
Ja dat kunnen wij zeker. In de offerte vind je meer informatie over de kosten van een archiefonderzoek door onze constructeurs.
Is jullie constructieberekening en constructietekening van de dakkapel compleet?
Ja. Met onze constructieberekening heb je:
- De garantie dat ons ontwerp wordt goedgekeurd door de gemeente
- De garantie dat je voldoet aan het Bouwbesluit (bij een vergunningsvrije dakkapel)
- Een document voor de verzekering (mocht er iets fout gaan)
- Een document die de aannemers gebruiken om offertes te maken
- Een bouwplan voor de aannemer.
Soms wordt er in de berekening verwezen naar de aannemer of leverancier. Dat doen we omdat wij niet alles van te voren op kunnen lossen of omdat we nog wat gecontroleerd willen zien voor een aannemer aan de slag gaat.
Dat biedt de aannemer meer vrijheid om zelf leveranciers te kiezen waar hij goed mee samen werkt, zonder dat dat gevolgen heeft voor en vergunningsaanvraag.
Is ConstructeurOnline.nl verzekerd ?
Ja, wij zijn bij Centraal Beheer Achmea verzekerd voor een schadebedrag van 2.5 miljoen euro per opdracht. Daarbij gelden onze algemene voorwaarden zoals in de offerte zijn vermeld.
Is ConstructeurOnline.nl een erkend constructiebureau?
Ja, al onze constructeurs hebben minimaal een HBO-opleiding gevolgd. Daarnaast zijn wij door onze verzekeraar (Centraal Beheer Achmea) erkend en verzekerd als constructeur.
Wat is het resultaat van een constructieberekening dakkapel?
Het hoofddoel van een constructeur is om een goed en efficiënt ontwerp te maken van jouw dakkapel. Zo'n goed ontwerp bestaat uit zo min mogelijk materiaal, terwijl het goed uitvoerbaar is door de aannemer.
Zo bespaart een goede constructeur materiaalkosten en manuren.
Tegelijkertijd heb je een constructeur nodig om te voldoen aan de regelgeving. Ben je vergunningsplichtig? Dan is de constructieberekening onderdeel van jouw vergunningsaanvraag.
Mag je vergunningsvrij bouwen? Dan moet je aantonen dat jouw bouwconstructie niet bezwijkt gedurende de in NEN8700 bedoelde restlevensduur. De beste manier om dat aan te tonen, is door het laten maken van een constructieberekening.
Ook is de constructieberekening enorm belangrijk voor jouw verzekering. Gaat er iets fout tijdens de verbouwing? Dan kun je dankzij de constructieberekening aantonen waar de fout zit.
Het is ons doel als constructeur om er voor te zorgen dat jouw dakkapel goed is uit te voeren door de aannemer, terwijl er zo min mogelijk materiaal nodig is. Jouw investering in een constructieberekening zorgt er daarom voor dat de totale kosten van het plaatsen van jouw dakkapel lager worden.
Het voorkomen van een lastige constructie voor de aannemer, of het voorkomen van een onnodige stalen balk zorgt ervoor dat een goede constructeur zichzelf terugverdient.
Welke tekeningen zijn nodig voor een constructieberekening van een dakkapel?
Om een constructieberekening van jouw dakkapel te kunnen maken, heeft een constructeur twee soorten tekeningennodig:
Originele tekeningen van jouw woning
Tekeningen van de gewenste situatie
Originele tekeningen van jouw woning
De originele bouwtekeningen van jouw woning zijn opgeslagen in het gemeentearchief. Voor de constructeur zijn vooral de constructietekeningen belangrijk. Deze tekeningen kun je zelf opvragen, ook wanneer je nog geen eigenaar van de woning bent.
Heb je liever dat wij de originele tekeningen voor je opvragen? Dat kan uiteraard ook.
Meer informatie hierover vind je in onze offerte.
Tekeningen van de gewenste situatie
Daarnaast heeft de constructeur informatie nodig over de gewenste situatie. Met een bouwtekening van de nieuwe situatie wordt duidelijk wat jouw wensen zijn voor de dakkapel.
Bij een vergunningsplichtige dakkapel wordt deze tekening meestal gemaakt door een architect. Bij een vergunningsvrije dakkapel mogen de tekeningen minder uitgebreid zijn en worden deze vaak aangeleverd door de dakkapelleverancier.
Het gebeurt gelukkig niet vaak dat er gevaarlijke scheuren ontstaan door een verkeerd ontwerp of een fout van de aannemer. Maar áls het gebeurt (zoals op de foto hiernaast), kan de schade al snel oplopen tot duizenden euro’s.
Dan hebben we het nog niet eens over de zorgen en het gedoe dat daarbij komen kijken.
Daarom is het voor jou ontzettend belangrijk dat je werkt met een goed verzekerde constructeur en aannemer. Niet alleen om eventuele schade aan jouw woning of die van je buren te kunnen verhalen, maar ook om ervoor te zorgen dat het schadeproces zo soepel mogelijk verloopt.
Verzekering ConstructeurOnline.nl
Bij ConstructeurOnline.nl hebben wij een speciale aansprakelijkheidsverzekering afgesloten bij Centraal Beheer Achmea. Mocht er onverhoopt gevaarlijke schade ontstaan en een schade-expert vaststellen dat deze het gevolg is van een foute constructieberekening, bijvoorbeeld bij een dakkapel, dan zorgt onze verzekering voor een goede en zorgvuldige afhandeling.
Vergunningsvrij een dakkapel plaatsen heeft natuurlijk een aantal voordelen. Zo hoef je geen legeskosten te betalen en hoef je niet 8 weken te wachten, voordat je de omgevingsvergunning eindelijk krijgt. Daarom is het ook fijn dat je tegenwoordig in specifieke gevallen zonder vergunning jouw dakkapel mag plaatsen.
Vergunningsvrij bouwen, betekent niet dat je regelvrij mag bouwen
Voldoet jouw bouwplan aan de voorwaarden van een vergunningsvrije dakkapel? Dan mag je bouwen zonder een omgevingsvergunning aan te vragen. De regels uit het Omgevingsplan zijn dan niet van toepassing. Besluit Bouwwerken Leefomgeving, waarin regels voor veiligheid en gezondheid zijn opgenomen en het Burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek gelden wel (Bron: BZK).
Jij als huiseigenaar bent verantwoordelijk voor schade bij derden. Zorg er daarom voor dat je altijd veilig en met constructieberekening van de dakkapel bouwt.
Tip! Zegt jouw aannemer dat hij zonder constructieberekening wilt bouwen? Stop dan direct de samenwerking. Een goede aannemer zorgt er altijd voor dat de regels netjes en zorgvuldig worden gevolgd.
De dakkapel moet aan de achterkant of zijkant van de woning worden geplaatst. De zijkant mag hierbij niet naar openbaar toegankelijk gebied wijzen.
De dakkapel moet een plat dak hebben.
De maximale hoogte (gemeten vanaf de voet) van de dakkapel is 1.75 meter.
De bovenkant van de dakkapel ligt meer dan 0.5 meter onder de daknok. De onderkant van de dakkapel ligt meer dan 0,5, maar minder dan 1.0 meter boven de dakvoet.
De zijkanten van de dakkapel liggen meer dan 0.5 meter van het dakvlak.
In 2024 is de nieuwe Omgevingswet aangenomen. Hierbij zijn 26 wetten omgezet in één wet. Het Omgevingsloket is nu voor heel Nederland de centrale plek voor alle aanvragen. Het doel van deze nieuwe wet is om de procedures sneller te laten verlopen. Ook geeft de wet meer ruimte voor eigen initiatief.
De vergunning vraag je aan bij het Omgevingsloket. Via het Omgevingsloket kun je ook de vergunningscheck doen. Om de vergunning te krijgen heb je een bouwtekening en constructieberekening nodig. Bij grotere verbouwingen is het mogelijk dat de gemeente om meer documenten vraagt. Neem hiervoor contact op met jouw architect.
Met de nieuwe Omgevingswet is ook de Wet Kwaliteitsborging aangenomen. Het doel van deze wet is om de bouwkwaliteit in Nederland te verbeteren. Bij nieuwbouw en ingrijpende verbouwingen is een kwaliteitsborger verplicht.
De kwaliteitsborger is niet meer iemand van de gemeente, maar van een onafhankelijke partij. De kwaliteitsborger controleert tijdens de bouw of de aannemer volgens de constructieberekeningen en bouwtekeningen bouwt. Zo verkleint de kwaliteitsborger de kans op fouten en schades tijdens het bouwproject.
Onze standaardlevertijd is 6 weken. Heb je haast? Dan kun je gebruik maken van onze spoedtarieven. Met onze spoedtarieven kunnen wij ook een levertijd van 2 weken of zelfs 1 week aanbieden. In overleg is het vaak ook mogelijk binnen 48 uur de constructieberekening af te ronden.
Meer informatie over onze spoedtarieven vind je in onze offerte.
Het is de ultieme missie van ConstructeurOnline.nl om slechte bouwprojecten uit te roeien. Dat doen we door het maken van goede en duidelijke constructieberekeningen waar jouw aannemer direct mee aan de slag kan. Alleen een goed rapport is voor ons echter niet voldoende.
Wij willen jou daarnaast ook alle begeleiding geven die je nodig hebt om jouw verbouwing tot een goed einde te brengen. Heb je vragen over jouw verbouwing? Denk aan algemene vragen, vragen over de kosten, het vergunningsproces of jouw ontwerp. Dan kun je ons altijd bellen via het onderstaande nummer. Ons belteam helpt je graag.
Contact met jouw constructeur
Heb je een opdracht bij ons lopen? Dan ontvang je het persoonlijke telefoonnummer van jouw constructeur. Heb jij, jouw aannemer of de gemeente vragen? Dan kun je direct contact opnemen met de constructeur. Hij of zij helpt je graag bij het beantwoorden van de vragen.
Op deze manier zorgen wij ervoor dat je altijd toegang hebt tot alle kennis en begeleiding die nodig is om van jouw verbouwing een succes te maken.
Een constructieberekening maken is teamwork!
Wij zijn het grootste constructiebureau van Nederland dat zich focust op het maken van constructieberekeningen van verbouwingen voor particulieren. Wij zijn daarbij geen eenpitter die het gehele proces zelf moet doen. Dat heeft een hoop voordelen.
Als team kunnen we putten uit meer dan 15.000 eerder gemaakte berekeningen
Wij zijn het gehele jaar geopend
Wij hebben meerdere berekeningen gemaakt voor elke gemeente in Nederland
Wij hebben bouwkundigen, werkvoorbereiders en marketeers in dienst
Bij ziekte of vakanties is er altijd iemand om het werk over te nemen
Wij zijn goed verzekerd
Wij hebben ervaren met veel verschillende aannemers, architecten en projectontwikkelaars
Constructieberekeningen maken is teamwork
Daarnaast is het maken van een goede berekening teamwork. Door altijd meerdere mensen beschikbaar te hebben om problemen op te lossen. Zo vergroten wij als team de kans op het beste ontwerp van jouw verbouwing. Hiermee besparen wij als team een hoop bouwkosten voor jouw verbouwing. Dat is natuurlijk ontzettend fijn :).
