Vanaf € 449,-
Ga je een draagmuur verwijderen? Dan wil je een veilig constructief ontwerp, waarmee je een vergunning krijgt en waar jouw aannemer mee aan de slag kan.
Constructieberekening voor het verwijderen van een draagmuur is verplicht
Bij het verwijderen van een draagmuur wordt de dragende constructie van de woning aangepast. Wanneer dit niet op de juiste manier gebeurt, kunnen er scheuren, verzakkingen of andere constructieve problemen ontstaan.
Om dit soort risico’s te voorkomen is in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) vastgelegd dat het (gedeeltelijk) verwijderen van een draagmuur altijd vergunningsplichtig is. Ook wanneer je alleen een opening of deur in een draagmuur maakt, moet je een vergunning aanvragen.
De constructieberekening voor het verwijderen van een draagmuur is daarbij een essentieel onderdeel van de vergunningsaanvraag. De gemeente gebruikt deze berekening om te beoordelen of de woning constructief veilig blijft na de verbouwing.
Doordat wij jaarlijks meer dan 1.500 constructieberekeningen maken, kunnen wij garanderen dat onze berekeningen voldoen aan de eisen van de gemeente. Eventuele vragen of opmerkingen vanuit de gemeente handelen wij altijd af en zijn bij ons inbegrepen in de prijs.
Wat wordt er berekend bij een constructieberekening voor een draagmuur?
Bij een constructieberekening voor het verwijderen van een draagmuur berekenen wij welke constructie nodig is om de dragende functie van de muur veilig over te nemen.
Dit is meestal een combinatie van een stalen balk, eventueel aangevuld met kolommen en/of een onderslagconstructie richting de fundering.
Na het uitvoeren van de berekening verwerken onze constructeurs de uitkomsten in een duidelijke constructietekening.
Deze tekening laat precies zien welke materialen nodig zijn en hoe de constructie geplaatst moet worden. Je kunt dit zien als een praktische bouwhandleiding voor de aannemer.
Een goede constructieberekening bespaart kosten
Ons doel is om een veilig en efficiënt ontwerp te maken met zo min mogelijk materiaal, zonder concessies te doen aan de constructieve veiligheid. Hierdoor kan de aannemer efficiënt werken en blijven de totale kosten van het verwijderen van jouw draagmuur zo laag mogelijk.
Kosten draagmuur verwijderen liggen gemiddeld genomen tussen de 6 duizend en 10 duizend euro.
“Ze werken zorgvuldig en komen hun afspraken na. Berekeningen waren duidelijk onderbouwd en zonder gedoe goedgekeurd.”
“Fijn bureau om mee te schakelen. Tekeningen kloppen, details zijn uitvoerbaar en vragen worden snel opgepakt.”
“Prettige samenwerking. Ze denken mee in het ontwerp en geven op tijd aan waar constructief de grenzen zitten. Dat werkt gewoon fijn.”
Draagmuur verwijderen: veelgestelde vragen.
Heb je een vergunning nodig als je een draagmuur gaat verwijderen?
Ja, je moet altijd een vergunning aanvragen als je een draagmuur (gedeeltelijk) verwijdert. Dit komt, doordat je met het (gedeeltelijk) verwijderen van een draagmuur de constructie van een woning wijzigt.
Omdat het aanpassen van de constructie van jouw woning mogelijk gevaar oplevert heeft de overheid in het Besluit Omgevingsrecht vastgesteld dat je altijd vergunningsplichtig bent als je aanpassingen maakt aan een draagconstructie van een bouwwerk.
Om de vergunning te krijgen moet je een constructieberekening van jouw draagmuur indienen bij het Omgevingsloket.
Wat kost het verwijderen van een draagmuur?
Het (gedeeltelijk) verwijderen van een draagmuur kost gemiddeld tussen de €7.000,- en €11.000,-. De daadwerkelijke kosten van de verbouwing zijn pas vast te stellen als het constructief ontwerp van de constructeur af is.
Na het maken van de constructieberekening weet de aannemer pas exact welke constructie hij moet plaatsen. Daarvoor is het altijd gokken wat jouw verbouwing ongeveer kost.
Lees onze blog ''wat kost een draagmuur verwijderen'' om meer over de kosten te weten te komen.
Hoe herken je een dragende muur?
Er zijn een aantal basiskenmerken van een dragende muur. Zo is een draagmuur in ieder geval dikker dan 11 centimeter, en loopt een draagmuur van beneden tot boven door.
Daarnaast rustten balken altijd op dragende muren en lopen de naden van jouw betonnen vloer richting de draagmuur.
De beste manier om een draagmuur te herkennen is op tekening. Op de legenda van de tekening kun je namelijk precies zien welke muur dragend is.
Bekijk onze blog hoe je zelf een draagmuur kunt herkennen en leer zelf hoe je een draagmuur kunt herkennen.
Wat is een draagmuur?
Een dragende muur is een muur die zo ontworpen is dat de muur het gewicht van het huis draagt. Het verwijderen van een draagmuur heeft daardoor altijd impact op de veiligheid van een woning.
Hoe vraag ik een vergunning aan voor het verwijderen van mijn draagmuur?
Je moet jouw vergunning aanvragen via het Omgevingsloket. Dit is de site van de overheid die alle vergunningsaanvragen verwerkt.
Om de vergunning te krijgen moet je enkele persoonlijke vragen beantwoorden, heb je een bouwkostenschatting nodig en moet je een constructieberekening indienen.
Lees mijn blog simpel zelf jouw vergunning aanvragen voor meer informatie over de vergunningsaanvraag.
Kan ConstructeurOnline.nl de vergunning voor mijn draagmuur aanvragen?
Wij vragen zelf geen vergunningen aan. Gelukkig is het aanvragen van een vergunning niet zo moeilijk.
Kom je er toch niet uit? Geen probleem, dan schieten wij een Teams afspraak in en helpen we je graag. Dit doen we zonder extra kosten te rekenen.
Wat zijn de legeskosten voor een vergunningsaanvraag van mijn draagmuur?
De (leges)kosten voor een vergunningsaanvraag verschillen per gemeente. Gemiddeld genomen zijn de leges zo'n 2% tot 4% van de totale bouwsom met een minimum van €200,-.
Deze legeskosten betaal je aan de gemeente.
Wat hebben jullie nodig om een constructie berekening draagmuur te maken?
Allereerst is het belangrijk om te weten welke draagmuur je wilt verwijderen. Hoe lang wordt het gat en wat is de positie van het gat. Hiervoor is een (Funda) plattegrond voldoende. Daar kun je jouw wensen in aangeven.
Daarnaast is het belangrijk om te weten hoe de constructie zit. De beste manier om daar achter te komen zijn de originele bouw- en constructietekeningen (en berekeningen).
Kunnen jullie een berekening maken zonder de originele bouwtekeningen?
Dat wordt helaas een stuk lastiger. Zonder bouwtekeningen van jouw woning kan een constructeur geen berekening maken en geeft de gemeente geen vergunning af.
Wanneer de originele stukken niet beschikbaar zijn moet de woning op locatie opnieuw worden ingemeten en moeten er nieuwe bouwtekeningen worden gemaakt.
Helaas is inmeten en opnieuw uittekenen een vrij dure optie (vanaf €2.500,-). Daarnaast kun je met opnieuw inmeten nooit dezelfde kwaliteit leveren als wanneer de originele tekeningen beschikbaar staan. Op de originele tekeningen van de woning staat namelijk veel meer informatie.
Is het nodig dat er een constructeur langs komt om een constructieberekening te maken?
Nee, dat is in 95 van de 100 gevallen niet nodig. Alle informatie die een constructeur nodig heeft staat namelijk op de originele bouwtekeningen van de woning. Langskomen heeft daarom meestal geen meerwaarde.
Een werkbezoek van een constructeur heeft alleen meerwaarde als de daadwerkelijke situatie anders is als op tekening, of wanneer de aannemer al is begonnen.
Heb ik een stempelplan nodig?
Ja, een stempelplan is altijd nodig tijdens de uitvoering van jouw verbouwing. Traditioneel gezien maakt een aannemer zelf zijn stempelplan. Wij kunnen deze ook voor je maken. In de offerte vind je meer informatie over de kosten hiervan.
PS. Sommige gemeenten verplichten tegenwoordig dat de constructeur een stempelplan maakt. Wanneer wij hiervan op de hoogte zijn laten we je dat uiteraard weten.
Is jullie constructieberekening en constructietekening van de draagmuur compleet?
Ja. Met onze constructieberekening heb je:
- De garantie dat ons ontwerp wordt goedgekeurd door de gemeente
- Een document voor de verzekering (mocht er iets fout gaan)
- Een document die de aannemers gebruiken om offertes te maken
- Een bouwplan voor de aannemer.
Soms wordt er in de berekening verwezen naar de aannemer of leverancier. Dat doen we omdat wij niet alles van te voren op kunnen lossen of omdat we nog wat gecontroleerd willen zien voor een aannemer aan de slag gaat.
Dat biedt de aannemer meer vrijheid om zelf leveranciers te kiezen waar hij goed mee samen werkt, zonder dat dat gevolgen heeft voor en vergunningsaanvraag.
Kunnen jullie de originele bouwtekeningen voor mij opvragen?
Ja dat kunnen wij zeker. In de offerte vind je meer informatie over de kosten van een archiefonderzoek door onze constructeurs.
Is ConstructeurOnline.nl verzekerd?
Ja, wij zijn bij Centraal Beheer Achmea verzekerd voor een schadebedrag van 2.5 miljoen euro per opdracht. Daarbij gelden onze algemene voorwaarden zoals in de offerte zijn vermeld.
Is ConstructeurOnline.nl een erkend constructie bureau?
Ja, al onze constructeurs hebben minimaal een HBO-opleiding gevolgd. Daarnaast zijn wij door onze verzekeraar (Centraal Beheer Achmea) erkend en verzekerd als constructeur.
Wat is het resultaat van een constructieberekening draagmuur?
Het hoofddoel van een constructeur is om een goed en efficiënt ontwerp te maken van jouw verbouwing. Zo'n goed ontwerp bestaat uit zo min mogelijk materiaal, terwijl het goed uitvoerbaar is door de aannemer.
Zo bespaart een goede constructeur materiaalkosten en manuren.
Tegelijkertijd heb je een constructeur nodig om te voldoen aan de regelgeving. Ben je vergunningsplichtig? Dan is de constructieberekening onderdeel van jouw vergunningsaanvraag.
Mag je vergunningsvrij bouwen? Dan moet je aantonen dat jouw bouwconstructie niet bezwijkt gedurende de in NEN8700 bedoelde restlevensduur. De beste manier om dat aan te tonen, is door het laten maken van een constructieberekening.
Ook is de constructieberekening enorm belangrijk voor jouw verzekering. Gaat er iets fout tijdens de verbouwing? Dan kun je dankzij de constructieberekening aantonen waar de fout zit.
Om een constructieberekening voor jouw draagmuur te maken, heeft onze constructeur de originele bouw- en constructietekeningen van de woning nodig. Vooral de constructietekeningen zijn belangrijk, omdat hier alle informatie over de fundering, muren, vloeren en het dak op staat.
Daarnaast is het essentieel dat je duidelijk aangeeft welke draagmuur je wilt verwijderen en welke delen blijven staan. Zo weten wij precies wat jouw wensen zijn en kunnen wij een veilig en efficiënt ontwerp maken.
Hoe kom je aan de originele tekeningen van jouw woning?
Alle tekeningen zijn opgeslagen in het gemeentearchief en kunnen opgevraagd worden, zelfs als je nog geen eigenaar bent van de woning.
Wil je liever dat onze constructeurs de tekeningen voor je opvragen? Dat kan. De kosten voor deze service staan vermeld in onze offerte.
Het gebeurt gelukkig niet vaak, maar soms ontstaan er scheuren of schade in een woning doordat een ontwerp niet goed is uitgevoerd of een aannemer een fout maakt. Als dit gebeurt, kunnen de kosten al snel in de tienduizenden euro’s lopen.
Daarom is het ontzettend belangrijk dat je een constructeur en aannemer hebt die goed verzekerd zijn. Niet alleen om eventuele schade te verhalen, maar ook om een schadeproces zo soepel en zorgeloos mogelijk te laten verlopen.
Bij Constructeur Online hebben wij een speciale verzekering bij Centraal Beheer Achmea.
Mocht er onverhoopt schade ontstaan en wordt vastgesteld dat er een fout in onze berekening zit, dan zorgt onze verzekering voor een vlotte en betrouwbare afhandeling, zodat jij zonder extra zorgen verder kunt met jouw verbouwing.
Onze standaardlevertijd is 6 weken. Heb je haast? Dan kun je gebruik maken van onze spoedtarieven. Met onze spoedtarieven kunnen wij ook een levertijd van 2 weken of zelfs 1 week aanbieden. In overleg is het vaak ook mogelijk binnen 48 uur de constructieberekening af te ronden.
Meer informatie over onze spoedtarieven vind je in onze offerte.
Bij Constructeur Online is het onze missie om slechte bouwprojecten uit te roeien. Dat doen wij door duidelijke en betrouwbare constructieberekeningen te leveren waar jouw aannemer direct mee aan de slag kan. Maar alleen een goed rapport is voor ons niet genoeg.
Wij begeleiden jou graag gedurende het hele proces van jouw verbouwing. Heb je vragen over de uitvoering, de kosten, het vergunningsproces of jouw ontwerp? Ons telefonische supportteam staat altijd voor je klaar om je verder te helpen.
Direct contact met jouw constructeur
Wanneer je een opdracht bij ons hebt lopen, ontvang je het persoonlijke telefoonnummer van jouw constructeur. Jij, je aannemer of de gemeente kan direct contact opnemen voor vragen, zodat je altijd snel en deskundig antwoord krijgt.
Op deze manier zorgt Constructeur Online ervoor dat je toegang hebt tot alle kennis en begeleiding die je nodig hebt om jouw verbouwing veilig, efficiënt en succesvol uit te voer
Een constructieberekening maken is teamwork!
Wij zijn het grootste constructiebureau van Nederland dat zich focust op het maken van constructieberekeningen van verbouwingen voor particulieren. Wij zijn daarbij geen eenpitter die het gehele proces zelf moet doen. Dat heeft een hoop voordelen.
Als team kunnen we putten uit meer dan 15.000 eerder gemaakte berekeningen
Wij zijn het gehele jaar geopend
Wij hebben meerdere berekeningen gemaakt voor elke gemeente in Nederland
Wij hebben bouwkundigen, werkvoorbereiders en marketeers in dienst
Bij ziekte of vakanties is er altijd iemand om het werk over te nemen
Wij zijn goed verzekerd
Wij hebben ervaren met veel verschillende aannemers, architecten en projectontwikkelaars
Constructieberekeningen maken is teamwork
Daarnaast is het maken van een goede berekening teamwork. Door altijd meerdere mensen beschikbaar te hebben om problemen op te lossen. Zo vergroten wij als team de kans op het beste ontwerp van jouw verbouwing. Hiermee besparen wij als team een hoop bouwkosten voor jouw verbouwing. Dat is natuurlijk ontzettend fijn :).
Tijdens het verwijderen van een draagmuur plaatst de aannemer stempels als tijdelijke ondersteuning van de constructie. Deze stempels zorgen ervoor dat vloeren en wanden worden opgevangen, zodat scheuren en verzakkingen worden voorkomen. Een goed stempelplan is daarom een essentieel onderdeel van het bouwproces.
Waar stempels vroeger vaak op basis van ervaring werden geplaatst, zien we tegenwoordig steeds vaker dat het stempelplan door de constructeur wordt doorgerekend. Dit zorgt voor de juiste positionering en belasting van de stempels en verkleint het risico op schade tijdens de verbouwing aanzienlijk.
In sommige gemeentes (vb. Den Haag) is het stempelplan een verplicht onderdeel van de vergunningsaanvraag.
Vraag jouw constructeur of een stempelplan in jouw woonplaats verplicht is.
Sinds 2024 geldt in Nederland de nieuwe Omgevingswet. Hierbij zijn 26 bestaande wetten samengevoegd tot één wet, met als doel het vergunningsproces eenvoudiger en sneller te maken. Voor heel Nederland is het Omgevingsloket nu de centrale plek voor het aanvragen van vergunningen en het doen van de vergunningscheck. De wet biedt daarnaast meer ruimte voor eigen initiatief bij verbouwingen.
Een vergunning vraag je aan via het Omgevingsloket. Om de aanvraag compleet te maken heb je meestal een bouwtekening en een constructieberekening nodig. Bij grotere of complexere verbouwingen kan de gemeente aanvullende documenten vragen. In dat geval is het verstandig om dit af te stemmen met je architect of adviseur.
Een belangrijk onderdeel van de nieuwe Omgevingswet is het participatiebeleid. Hierbij is het belangrijk om de betrokkenen, zoals je buren, in te lichten over je gewenste verbouwing en wat dat voor hen gaat betekenen.
Met de invoering van de Omgevingswet is ook de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) van kracht geworden. Het doel van deze wet is het verbeteren van de bouwkwaliteit in Nederland. Bij nieuwbouw en ingrijpende verbouwingen is het inschakelen van een kwaliteitsborger verplicht.
De kwaliteitsborger is een onafhankelijke partij en geen medewerker van de gemeente. Tijdens de bouw controleert hij of de aannemer werkt volgens de constructieberekeningen en bouwtekeningen. Zo worden fouten tijdig gesignaleerd en wordt de kans op schade en herstelkosten tijdens en na het bouwproject aanzienlijk verkleind.
Vanaf Juli 2025 is een kwaliteitsborger verplicht voor elke verbouwing met een constructieve wijziging. De nieuwe wetten zijn al vaker uitgesteld. De verwachting is dat dat bij deze nieuwe wet ook gaat gebeuren.
Een constructieberekening bestaat uit meerdere onderdelen. Denk hierbij aan de uitgangspunten en voorschriften, de berekeningen, de constructietekeningen en de rekenkundige onderbouwing. Samen vormen deze onderdelen een duidelijk en compleet rapport voor de vergunning en uitvoering.
Benieuwd hoe een constructieberekening van Constructeur Online eruitziet? Bekijk hiernaast een voorbeeldrapport.
Een aannemer gebruikt de constructieberekening niet alleen tijdens de uitvoering van de verbouwing. Het constructieve ontwerp is ook essentieel om een juiste en complete offerte te kunnen maken. Zonder dit ontwerp weet de aannemer namelijk niet precies wat er gebouwd moet worden.
In de praktijk zien wij dat offertes vaak al worden opgevraagd voordat het constructieve ontwerp bekend is. Hierdoor hanteren aannemers verschillende uitgangspunten en wordt het lastig om offertes goed met elkaar te vergelijken. Dit vergroot de kans op onverwachte meerkosten tijdens de verbouwing.
zorgvuldige aannemers geven altijd aan dat zij pas een definitieve offerte kunnen maken nadat de constructeur het ontwerp heeft afgerond. Dat zijn ook de aannemers aan wie je met een gerust hart het verwijderen van jouw draagmuur kunt toevertrouwen.